株式会社クリスティの収益物件はどう？口コミから見る評判と強み

株式会社クリスティの基本情報と富士企画との業務連携

株式会社クリスティは、投資用不動産に特化した専門会社として約30年の歴史を持ち、関東エリアを中心に物件の仲介や管理、投資相談などを提供している企業です。

同社は、単なる不動産売買の仲介にとどまらず、投資家の資産形成を支えるパートナーとして、質の高い物件情報の提供やきめ細かなサポート体制を強みとしています。

◇会社概要

株式会社クリスティは、1997年に設立された不動産投資専門の会社です。投資用物件の仲介や収益物件に関する相談、賃貸管理サービスなど、幅広い業務を展開しています。具体的には、戸建・土地・マンションなどの売買、賃貸管理、増改築・リフォームまで、多岐にわたるサービスを提供しています。

同社は、関東圏を中心とした収益物件の検索・紹介機能を提供しており、顧客が投資目的に応じた物件を探しやすい環境を整えています。

また、投資全般に関する相談や売却査定、ローン・融資のシミュレーション支援も行っており、収益不動産に関わるさまざまなニーズに応える体制を構築している点も特徴です。

収益物件の購入から運用までを長期的な視点で支援しており、初心者から経験豊富な投資家まで、幅広い層にとって頼りになる存在といえます。

◇富士企画株式会社との業務連携

富士企画株式会社は、不動産投資物件に特化した専門会社で、投資用マンションやアパートなどの収益不動産の売買・仲介を中心に事業を展開しています。

株式会社クリスティは、富士企画株式会社との業務連携を進めることで、より迅速かつ質の高いサービスの提供を目指しています。具体的には、顧客情報や問い合わせ対応を共有したり、それぞれが持つネットワークやノウハウを活かしたりすることで、顧客対応のスピードと精度を高めています。

株式会社クリスティと富士企画株式会社の関係は、単なる業務提携にとどまらず、歴史的にも深いつながりを持つ共同関係です。富士企画の代表である新川義忠氏は、かつてクリスティに長年勤務した経歴を持ち、その後に富士企画を設立しました。

現在は、両社が連携する形で事業を展開しており、経営面においても深い関係性を築いています。

このような背景を持つ両社の連携は、形式的な提携にとどまるものではなく、同じビジョンのもとで協働することで、投資家に対する情報提供や物件提案の幅を広げ、より価値の高い投資機会を届けるものです。

会社名	株式会社クリスティ
所在地	〒330-0844 埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2Ｆ
電話番号	0120-11-4530
公式ホームページ	https://www.christy.co.jp/

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株式会社クリスティが強みとする収益物件売買の専門性

株式会社クリスティは、収益物件に特化した不動産会社として、投資家の視点に立った売買支援を強みとしています。単なる物件紹介にとどまらず、投資判断から成約までを支える専門性が、同社の大きな価値となっています。

◇投資不動産売買の専門ノウハウ

株式会社クリスティの強みの中核にあるのが、投資不動産売買に関する専門ノウハウです。長年にわたり収益物件のみを扱ってきたことで、価格の妥当性や収益構造の見極め方、売買のタイミングに関する知見が体系的に蓄積されています。

利回りや築年数といった表面的な数値だけで判断するのではなく、賃貸需要の持続性や管理状態、将来の売却を見据えた出口戦略まで含めて検討する姿勢が特徴です。こうした実務に根差した判断軸を持っているため、投資経験の浅い顧客に対しても、リスクを整理しながら現実的な売買の考え方を提示できます。

◇融資に強い投資不動産の知見

投資不動産を購入する際に利用される融資は、住宅ローンとは異なり、アパートローンや不動産担保ローン、事業性融資などが中心です。これらの融資は、すべての金融機関が積極的に取り扱っているわけではなく、金融機関ごとに融資姿勢や評価基準、得意とする物件タイプが大きく異なります。

株式会社クリスティは、投資不動産を専門に扱ってきた経験から、こうした融資の特性や金融機関の考え方を踏まえた実務的な知見を蓄積しています。物件選定の段階から、どの融資が現実的か、どの金融機関と相性が良いかを見極め、投資計画全体が成立する形で提案している点が特徴です。

単に借りられるかどうかではなく、返済条件や将来の追加投資まで見据えた融資設計を重視する姿勢が、投資家にとっての安心感と再現性の高い不動産投資につながっています。

◇自社会員ネットワークによる高い成約力

株式会社クリスティは、多くの投資家が登録する自社会員ネットワークを有し、日々物件情報を発信しています。この会員基盤は、同社が長年にわたり投資家との関係性を築いてきた結果であり、大きな競争優位性となっています。

売却物件は自社会員に対して迅速に情報公開されるため、投資意欲の高い層へ効率的にアプローチすることが可能です。また、市場全体に広く出回る前の段階で取引が成立するケースもあり、売主・買主双方にとって無駄の少ない売買が実現されています。

こうした会員ネットワークを活かした情報流通の仕組みは、同社の収益物件売買における実行力を支える重要な要素です。

富士企画の特徴とクリスティ×富士企画で得られる効果

富士企画と株式会社クリスティは、いずれも収益不動産投資を軸に実績を重ねてきた専門会社です。両社がそれぞれの強みを活かして連携することで、投資家にとって情報の質と選択肢が広がり、より納得感のある不動産投資が可能になります。

◇富士企画の特徴

富士企画は、収益不動産投資に特化した専門会社として、投資家のニーズに沿った的確な提案を重視しています。物件の利回りや立地条件だけでなく、将来的な資産価値や運用リスクまでを総合的に判断できる知見を有している点が大きな特徴です。

以下では、同社の具体的な特徴と強みを解説します。

・収益不動産投資に特化した専門性

長年にわたり、アパートやマンションなどの収益物件のみを取り扱うことで、投資家が求める物件選定の視点やリスク管理に関するノウハウを蓄積しています。表面的な利回りや価格だけでなく、賃貸需要の安定性、将来の売却やリフォームの可能性、維持管理の難易度までを総合的に評価したうえで提案できる点が強みです。

・独自ネットワークによる情報力

富士企画は、長年にわたり築き上げてきた独自の投資家ネットワークや提携先との関係を通じて、一般市場では入手しにくい希少性の高い物件情報を確保しています。これにより、投資家は他では見つけにくい案件や、早期に判断すべき有利な条件の物件をいち早く知ることができます。

また、こうしたネットワークを通じた情報収集により、市場動向や融資動向、投資家心理の変化などを踏まえた、より実務的な助言が可能です。

・融資から管理まで一貫して相談できる体制

富士企画では、物件購入時に必要となるアパートローンや不動産担保ローン、事業性融資などの専門的な金融知識を活かし、投資家の状況に応じた融資戦略を提案しています。さらに、購入後の管理や運用、税務や資産運用に関するアドバイスまで、一貫してサポートできる体制を整えている点も強みです。

・強引な営業を行わない姿勢

富士企画は、顧客の希望や投資方針を尊重し、無理に契約を迫ることはありません。長期的な信頼関係の構築を重視し、投資家が自身のペースで意思決定できる環境を提供しています。顧客の理解と納得を最優先する姿勢が、安心感やリピート率の高さにつながっています。

◇クリスティ×富士企画で得られる効果

クリスティと富士企画の連携によって得られる効果のひとつは、投資家がより多くの有益な物件情報にアクセスできる点です。両社のネットワークを通じて収集された物件情報には、市場に出回る前の情報や、投資判断に役立つ詳細なデータが含まれており、会員には選りすぐりの情報が優先的に提供されます。

会員登録を行うことで、一般には公開されにくい物件情報や投資に関するノウハウを受け取ることができ、効率的かつ安全性の高い投資判断が可能です。

さらに、両社が長年にわたり蓄積してきたノウハウや既存顧客のデータは、物件選定や融資相談、運用計画の精度を高める上で大きな強みとなります。投資家は、経験豊富なスタッフから具体的で現実的な助言を受けられるため、購入後のトラブルやリスクを最小限に抑えることができます。

また、両社の連携により成約力も向上し、物件情報の鮮度や選択肢の幅が広がることで、将来を見据えた安全性の高い資産形成を効率的に進めることができます。会員登録によるメリットは大きく、投資家にとって非常に価値の高い環境が整えられている点が大きな特徴です。

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株式会社クリスティの口コミから分かる評判と評価

株式会社クリスティは、投資用不動産を専門に扱う会社として、多くの顧客から高い評価を受けています。こちらでは、実際の利用者の口コミをもとに、同社の対応力や信頼性、社内の雰囲気など、評判や評価の特徴をご紹介します。

◇口コミ1

この口コミから分かるのは、株式会社クリスティの丁寧で親身な対応と、投資家からの信頼性の高さです。担当者個人の熱意や知識だけでなく、会社全体の社風や明るく活気ある雰囲気も顧客体験に大きく影響していることが伝わります。

また、社内の雰囲気や社長の人柄まで含めて魅力的だと感じられる点は、単なる取引を超えた安心感や信頼感につながっています。

◇口コミ2

こちらの口コミからは、株式会社クリスティの社内全体のプロフェッショナル意識の高さや、社員一人ひとりの活気・取り組み姿勢が顧客にポジティブに伝わっていることが分かります。オフィスの雰囲気や社員の振る舞いも、顧客に安心感を与える要素として評価されていることが特徴です。

◇口コミ3

この口コミからは、株式会社クリスティの顧客目線の丁寧なサポートと押しつけのない対応が高く評価されていることが分かります。初めて投資を行う顧客でも安心して任せられる体制が整っており、長期的なパートナーとして信頼される会社であることがうかがえます。

◇口コミ4

この口コミから分かるのは、株式会社クリスティの実務に基づく丁寧な対応力です。顧客の不安を言葉だけでなく実際の行動で解消する姿勢は、信頼感を生み、購入判断の安心材料となっています。単なる仲介会社ではなく、投資家目線で徹底したフォローを行う点が、同社の大きな魅力といえます。

収益物件の管理も株式会社クリスティにお任せ

株式会社クリスティは、収益物件の売買にとどまらず、その後の運用を支える賃貸管理においても高い評価を得ています。入居率の維持・向上を重視した管理体制と、将来の売却まで見据えたサポートにより、長期的な資産価値の最大化を支えています。

◇高稼働率を重視した賃貸管理体制

株式会社クリスティの賃貸管理は、稼働率を最重要指標のひとつとし、常に高い入居率を目指して運営されています。募集条件の調整や市場動向を踏まえた賃料設定、空室期間を短縮するための迅速な対応など、実務に即した管理を徹底している点が特徴です。

その結果、関東圏における管理物件の入居率はすべて95％以上を維持しており、埼玉エリアでは99.05％という非常に高い数値を記録しています。数字に裏付けられた管理力は、安定した家賃収入を重視するオーナーにとって大きな安心材料です。

◇幅広い物件にも対応できる管理実績

株式会社クリスティは、新築や駅近といった条件の良い物件に限らず、築年数が経過した物件や駅から距離のある物件についても賃貸管理を行ってきた実績があります。物件の条件のみで可否を判断するのではなく、立地特性や周辺の賃貸需要、建物の状態を丁寧に把握したうえで、現実的な募集戦略を立てている点が特徴です。

築年数の古い物件や駅から距離のある物件であっても、家賃設定や募集方法、ターゲット層を適切に見極めることで、安定した運用につなげています。その結果、管理物件全体として平均95％以上の稼働率を維持しており、幅広い条件の物件に対応できる管理力が裏付けられています。

◇売却時期まで見据えた出口戦略の相談体制

株式会社クリスティでは、賃貸管理と売買の両面からオーナーを支える体制を整えている点も強みです。専属の管理担当に加え、売買を担当するスタッフも継続して関わるため、日常の管理相談だけでなく、将来的な売却時期や市況を踏まえた判断についても随時相談できます。

保有期間中の運用状況を把握したうえで売却を検討できるため、出口戦略を立てやすく、資産全体を見据えた意思決定が可能です。運用から売却までを一貫して相談できる点も、同社が管理に強いと評価される理由のひとつです。

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収益物件売却におすすめの不動産会社3選

収益物件の売却を検討する際には、不動産会社選びが成約価格や手続きの負担、売却スピードに大きく影響します。こちらでは、収益物件売却に強みを持つ会社を3社ピックアップし、それぞれの特徴や強みをご紹介します。

◇株式会社セカンドブリュー

株式会社セカンドブリューは、収益物件の売却だけでなく、賃貸管理や運用改善までを一貫してサポートする不動産会社です。同社は、管理手数料0円という独自のコスト構造を採用しており、オーナーの手残り収益の最大化を重視しています。

また、平均13.2日というスピーディーな客付け力と、平均入居率98.7％という高い数値を誇り、管理受託後すぐに入居者を確保してきた実績も大きな強みです。入居率や賃料査定においては、出口戦略を見据えた提案を徹底しており、賃料を高めに設定しつつ成約率を高める工夫が評価されています。

会社名	株式会社セカンドブリュー
所在地	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4F
電話番号	03-5734-1298
公式ホームページ	https://www.s-brew.co.jp/contents/category/sell/

さらに、ポータルサイトや自社ホームページなど多彩な販売チャネルを活用し、売却においては通常の適正価格を上回る価格での販売実績も豊富です。投資用物件を探す顧客を多数抱えているため、スピード感のある売却対応が可能であり、オーナーが出口戦略を描くうえで頼りになる選択肢といえます。

以下に、同社を利用した顧客の口コミをご紹介します。

口コミ

この口コミからは、担当者の対応が丁寧で信頼でき、初めての投資でも安心して判断できた点が評価されていることが分かります。また、「次もお願いする予定」という表現からは、継続的な取引につながる顧客満足度の高さもうかがえます。

株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社セカンドブリューの口コミ・評判は？オーナーに寄り添った収益物件売却

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社セカンドブリューの公式ホームページはこちら

◇武蔵コーポレーション株式会社

武蔵コーポレーション株式会社は、収益不動産の売却および買取を専門的に手掛ける不動産会社です。特に、収益用アパートやマンションなどの投資物件において、仲介に加えて直接買い取りの提案ができる点が大きな強みです。

同社が直接買い取りを積極的に行っている背景には、収益不動産を再生し、賃貸物件として活用する独自のビジネスモデルがあります。買取は最短で約2週間で現金化が可能なため、早期の資金化を希望するオーナーにも適しています。

会社名	武蔵コーポレーション株式会社
所在地	〒330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F
電話番号	0120-881-634
公式ホームページ	https://www.musashi-corporation.com/baikyaku/

また、2019年から5年連続で買取棟数全国No.1の実績を誇り、長年の経験に裏打ちされた査定力と提案力の高さも魅力です。買取の場合は仲介手数料が不要となるほか、売却情報を公開せずに取引できるため、周囲に知られずに売却したいケースでも支持されています。

武蔵コーポレーション株式会社の口コミ評判記事はこちら！

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◇スター・マイカ株式会社

スター・マイカ株式会社は、中古マンションの売却・買取に強みを持つ不動産会社です。東証プライム上場グループの一員として、中古マンションの買取累計実績は非常に豊富で、年間の買い取り戸数や保有戸数は業界トップクラスを誇ります。

査定から最短1週間で現金化できるスピード感に加え、24万件以上の査定実績に基づくデータベースを活用した査定や、契約不適合責任が免責となる仕組みを整えており、売却後のトラブルリスクを抑えられる点も魅力です。

会社名	スター・マイカ株式会社
所在地	〒105-6028 東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28F
電話番号	0120-472-054
公式ホームページ	https://www.starmica.co.jp/sell/

築年数が古い物件や状態の良くない物件でも買い取り対象となるほか、賃貸中のまま売却できるオーナーチェンジやリースバックなど、売却方法の選択肢も豊富です。全国の主要都市に拠点を構え、幅広いエリアでサービスを提供している点も同社の強みです。

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まとめ

本記事では、株式会社クリスティの会社概要と富士企画との業務連携、収益物件売買における専門性、口コミで見える評価、さらに賃貸管理体制と出口戦略の相談体制まで紹介しました。

クリスティは投資用不動産を軸に、物件提案から融資の検討、会員ネットワークを活かした売買支援を行い、運用面では高稼働率を重視した管理を掲げています。

口コミでは、親身で押しつけのない対応や、オフィスの雰囲気、担当者の行動力が評価されていました。富士企画との連携により情報量と提案の幅が広がり、融資や運用まで一体で相談しやすい点も特徴です。売却の比較先として、セカンドブリュー、武蔵コーポレーション、スター・マイカの強みも整理しました。

不安がある場合は、面談で運用方針や報告頻度、売却時の支援範囲を確認すると安心です。収益不動産は売買と管理を切り分けず、目的と期間に合わせて体制と実績を確認しながら進めることが、納得できる資産形成につながります。

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