センチュリー21ハウスウェルの口コミ・評判は？高値かつスピーディーな収益物件売却

センチュリー21ハウスウェルは、埼玉県を中心に不動産売却を幅広く手掛ける総合不動産会社です。センチュリー21の全国ネットワークを活かしつつ、地域密着ならではの情報力ときめ細かな対応力で、多くの実績を積み重ねています。

収益物件の売却では、豊富な投資家データや強力な集客力を背景に、高値かつスピーディーな成約を実現する点が大きな特徴です。さらに、リフォーム完成予想CGやVRによる提案、買取保証制度など安心の仕組みを整え、売主の多様なニーズに応えています。

センチュリー21ハウスウェル｜埼玉県全域の不動産売却

引用元：センチュリー21ハウスウェル

収益物件売却を検討する際、専門知識や豊富な実績を持つ企業を選ぶことが重要です。
埼玉県全域の不動産売却に強みを持つセンチュリー21ハウスウェルは、豊富な実績と専門知識を持つプロフェッショナル集団です。

屋号	センチュリー21ハウスウェル
会社名	ハウスウェル株式会社
所在地	〒330-0852 埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
電話番号	0120-2103-07
公式ホームページ	https://housewell-satei.com/

◇センチュリー21ハウスウェルとは

引用元：センチュリー21ハウスウェル

センチュリー21ハウスウェルは、2004年8月に設立された埼玉県大宮区大成町本社の総合不動産会社です。資本金はグループ全体で2億2,700万円、従業員数は120名（2025年現在）を誇り、埼玉県内を中心に大宮・戸田・越谷・宇都宮など複数の店舗を展開しています。
特に埼玉エリアで培った地域密着型の情報力と、顧客一人ひとりに合わせたきめ細かな対応力が強みです。

また、売却から購入、投資、管理まで一貫してサポートできる体制を整え、初めて不動産を売買する方から資産形成を目的とする投資家まで幅広いニーズに対応しています。
さらに、センチュリー21加盟店としての全国ネットワークも活かし、豊富な物件情報と最新の市場データを活用した最適な提案を行っています。

地域に根差した確かな実績とグローバルブランドの信頼を兼ね備えたセンチュリー21ハウスウェルは、安心と満足度の高い取引を実現する不動産パートナーとして多くの顧客から選ばれ続けています。

◇センチュリー21とは

引用元：センチュリー21

センチュリー21（株式会社センチュリー21・ジャパン）は、1983年に日本本部を設立した世界的な不動産フランチャイズです。世界80か国以上、日本国内では約1,000店舗を展開し、地域に密着した売買・賃貸サービスを提供しています。

センチュリー21の特徴は、長年の広告展開によるブランド力と知名度で、安心感と集客力を確保していることです。
次に、独立運営の加盟店ネットワークにより、各地域に合わせた柔軟な対応と豊富な物件情報を共有できます。

さらに、営業支援システム「21Cloud」による業務効率化と情報拡散力も強みがあり、加えて基礎研修から管理者研修まで充実した教育・サポート体制で加盟店のサービス品質を高めています。

◇地域密着・誠実・個性豊かな顔ぶれ

引用元：センチュリー21ハウスウェル

センチュリー21ハウスウェルには、不動産に関する豊富な知識と資格を持つプロフェッショナルが多数在籍しています。宅地建物取引士をはじめ、ファイナンシャルプランニング技能士、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、投資不動産取引士など、多様な専門資格を有するスタッフが複雑な不動産取引や資産運用を的確にサポートします。

さらに、教員免許やクレーン運転士、キャリアコンサルタントなど不動産以外の分野に強みを持つ個性豊かなメンバーも在籍しており、多角的な視点からお客様のあらゆるニーズに対応可能です。

高い知識と経験を持つスタッフがチームとして連携することで、安心で安定的なサポートを提供する、不動産のエキスパート集団であることがセンチュリー21ハウスウェルの特徴です。

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センチュリー21ハウスウェルが多くの投資家に信頼される理由

センチュリー21ハウスウェルは、世界的ブランド「センチュリー21」の強力なネットワークと、埼玉県を中心に培った地域密着の実績をあわせ持つ不動産会社です。

豊富な投資用物件情報と、購入から賃貸管理・売却まで一貫して任せられるサポート体制により、多くの投資家から高い信頼を得ています。

◇圧倒的信頼と実績

引用元：フォトAC

センチュリー21ハウスウェルは、豊富な取引経験を活かし、単に取引数が多いだけでなく「高く、早く」売却することを得意としており、多くのお客様から高い満足度を得ています。

また、月間約850件、年間で約10,200件に及ぶ総反響数を誇り、集客力の高さも大きな強みです。豊富な問い合わせと情報量により、売却希望者にとって有利な条件での取引が実現しやすい環境が整っています。

さらに、地域密着型で培った豊かなネットワークと、センチュリー21加盟店としての全国規模の情報力を併せ持つことで、早期成約と高値売却の両立を可能にしている点も大きな魅力です。

このように、信頼、実績、集客力を兼ね備えたセンチュリー21ハウスウェルは、不動産売却を検討する方にとって心強いパートナーと言えるでしょう。

◇リフォーム完成予想CG＆映像提案

引用元：センチュリー21ハウスウェル

センチュリー21ハウスウェルでは、築年数が古い物件や居住中で写真が揃わない物件でも、購入希望者に魅力をしっかり伝えるための「リフォーム完成予想CG＆映像提案」を実施しています。
これは、専門スタッフが本格的なCADソフトを活用し、リフォーム後の完成イメージをCGパースとして作成したものです。

さらにVRを使ったホームステージングにも対応しており、買主が実際にリフォーム後の室内を歩いているかのように体験できます。

このサービスにより、古さや現状の状態に左右されず、購入後の具体的な生活イメージを伝えられるため、成約率が大幅に向上しているのが特徴です。物件の魅力を最大限に引き出す、先進的かつ効果的な提案として高く評価されています。

◇ワンストップサービス

引用元：センチュリー21ハウスウェル

センチュリー21ハウスウェルでは、不動産投資のあらゆる過程をワンストップで支援する体制を整え、購入からリフォーム、運営、売却、さらには建替えまで一貫してサポート可能です。

社内にはAM（アセットマネジメント）、PM（プロパティマネジメント）、賃貸管理、建築、リフォーム、エスクローなど専門部門が連携し、物件の修繕や設備更新の提案、家賃設定、災害対策など、多角的な視点からオーナーに最適なアドバイスを提供しています。

部門間の密な連携によって提案や対応の漏れがなく、オーナーは複数の業者に依頼する手間を省きながら、長期的かつ安心できる不動産経営を任せることができます。
ワンストップならではの総合力と専門性が、顧客から高い評価を得ています。

◇高い集客力

引用元：センチュリー21ハウスウェル

センチュリー21ハウスウェルは、年間7,800件を超える反響数と約3万5,000人もの登録顧客を抱える、抜群の集客力を持ちます。
売却を依頼された物件は、速やかに不動産流通機構（REINS）へ登録し、自社だけでなく他社仲介業者にも幅広く情報を共有することで、購入希望者の目に早期に届く環境を整えています。

さらに、大手不動産ポータルサイトへの掲載や、全国規模での広告展開を行うことで、地域を問わず幅広い層に認知される体制を構築しています。
多様な販売チャネルを駆使した強力な集客力と、売主に寄り添った丁寧な対応が、高値売却とスピーディーな取引につながる大きな強みです。

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万が一売れなくても安心！センチュリー21ハウスウェルの買取保証制度

引用元：フォトAC

「買取保証制度」は、売却が思うように進まない場合でも安心して取引を進められる仕組みです。
一定期間内に買主が見つからなかった際には、あらかじめ提示した価格で直接買い取るため、資金計画や住み替えの予定が立てやすくなります。

◇収益物件が売れ残るとどうなる？

引用元：フォトAC

収益物件は「安定した家賃収入を得られる資産」として人気がありますが、思うように買い手が見つからず売れ残ってしまうケースも少なくありません。
売却期間が長引くと、固定資産税や管理費・修繕費などの維持コストが積み重なり、想定していた利益を圧迫する可能性があります。

収益性の低下

空室が多い収益物件は、家賃収入の減少によって投資価値が下がり、買い手から敬遠されやすくなります。そして、空室が長期化すれば管理が行き届かず、さらに入居者が集まりにくくなる悪循環に陥る可能性もあります。入居率を改善するには、原因の特定が不可欠です。

さらに、不動産会社と連携した積極的な広告活動も、入居率向上と物件価値の維持に有効です。

維持コストの増加

収益物件が長期間売れ残ると、家賃収入が減少するだけでなく、建物の管理や維持にかかるランニングコストを継続的に負担しなければなりません。

具体的には、管理委託費や入退去手続きや巡回警備、共有設備の点検・清掃などを委託するPM費用、建物修繕を担うBM費用も発生します。さらに共用部の清掃・法定点検には年間15〜20万円、共用部の水道光熱費は年間10万円程度が目安です。

他にも、修繕費や火災保険料も必要です。空室率が高まると家賃収入が減少する一方で、これらの固定的なコストは削減できず、キャッシュフローは大きく圧迫されます。
結果として投資利回りは悪化し、買い手からも敬遠されやすくなるため、売却価格を下げざるを得ない状況に陥ることもあります。

価格の見直し圧力

収益物件が長期間売れ残ると、オーナーは維持費や固定資産税などのコストを負担し続けることになり、早期売却を目指して価格の見直しを迫られるケースが多くなります。

特に投資家は利回りを重視するため、周辺相場より高い売り出し価格では購入希望者が集まりにくく、結果的に市場から敬遠されてしまいます。
そのため、周辺の類似物件の取引事例や不動産会社の査定結果を参考に、適正価格を設定することが重要です。

さらに、金利動向や地域の賃貸需要など市況の変化に応じて柔軟に価格を調整する姿勢も欠かせません。多少価格を下げることで、売却までの期間を短縮し、長期保有によるランニングコストの増大や物件価値の下落リスクを防ぐ効果が期待できます。

収益物件の売却では、強気の価格設定よりも市場感覚に沿った戦略的な価格見直しが、結果的に手取り額を守る鍵となります。

◇センチュリー21ハウスウェルの買取保証制度でスムーズに売却

引用元：フォトAC

センチュリー21ハウスウェルの「買取保証制度」は、通常の仲介で買主が見つからない場合でも、直接買い取ることで売却できないリスクを大きく軽減できる安心の仕組みです。

仲介手数料が不要なため費用を抑えられ、室内の状態が良くない物件でも現状のまま売却可能です。さらにローン残債がある場合でも対象となるケースがあり、返済中でもスムーズに手続きを進められます。

また、近隣に知られずに売却を完了できる点もプライバシー面で安心です。これらの特徴により、売主はスピーディーかつ確実な取引を実現できます。

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センチュリー21ハウスウェルの収益物件売却事例

引用元：フォトAC

センチュリー21ハウスウェルは、豊富な実績と地域密着のネットワークを活かし、収益物件の売却を数多く成功させてきました。
入居者がいる賃貸中の物件や老朽化した建物でも柔軟に対応し、スムーズかつ安心な売却を実現しています。

◇静岡県駿東郡清水町 一棟アパート

引用元：センチュリー21ハウスウェル

静岡県駿東郡清水町にある築1992年の一棟アパート（建物面積906.36㎡、土地937.95㎡）をセンチュリー21ハウスウェルが売却した事例です。売却にあたっては、以前物件を購入した際に担当者との関係があったこともあり、信頼関係が築かれていました。
物件検索を通じてセンチュリー21ハウスウェルを知り、複数社に査定依頼をした中でセンチュリー21ハウスウェルに依頼したそうです。

担当者について「売主のことを考えて行動してくれた」と好印象を持たれています。売却に至るまでの経緯には、準備作業や資料提供など売主側の協力も大きく、遠方にお住まいであってもスムーズなコミュニケーションが成約の鍵となりました。

◇横浜市保土ヶ谷区 一棟アパート

引用元：センチュリー21ハウスウェル

神奈川県横浜市保土ヶ谷区に所在する築2017年の一棟アパート（建物面積162.18㎡、土地面積186.9㎡）の売却事例です。
売主は資産の組み替えを目的に売却を依頼されました。当初、複数の不動産会社に物件を預けていたものの、競争が激しく、希望通りの価格での売却が難航していました。

しかし、センチュリー21ハウスウェルの柔軟な対応と的確なマーケティング戦略を通じて、最終的に売主の納得する価格での成約に至ります。また、売却後も他の物件の取り扱いを依頼されるなど、信頼関係が築かれています。

◇東京都日野市 一棟アパート

引用元：センチュリー21ハウスウェル

売られたのは築12年の一棟アパートで、建物面積が約93.56㎡、土地面積が約133.24㎡、売却の理由は住み替えによるものでした。
ポータルサイト「スーモ」も情報収集に使われており、売却活動は比較的オープンな流れだったようで、2社に売却を依頼していましたが、最終的にセンチュリー21ハウスウェルに依頼したそうです。

販売は非常にスムーズで、わずか2週間で買い手が見つかり売却が完了し、「住み替え」を希望していた売主にとっては、タイミングと対応ともに満足できる成果になりました。担当者の印象も好意的で、「イケてるお兄さん」と称されるほどで、売却時の協力も大きく、円滑にことが進んだという感謝の言葉が寄せられています。

◇熊谷市 一棟マンション

引用元：センチュリー21ハウスウェル

埼玉県熊谷市に所在する築35年の一棟マンション（建物面積808.47㎡、土地面積592.41㎡）の売却事例です。売主は、資産の入れ替えを目的に当該物件を売却することを決断されました。売却に際しては、複数の不動産会社に依頼されたそうです。

物件は設備が多く、手続きが煩雑であるため、売却には時間と労力を要しましたが、無事にご希望の条件での売却が実現しました。
この事例は、収益物件の売却においても、適切なサポートと協力により、スムーズな取引であることを示しています。

センチュリー21ハウスウェルの口コミ・評判は？

引用元：フォトAC

センチュリー21ハウスウェルは、多くの売主・買主から寄せられる口コミからも、その丁寧で誠実な対応が高く評価されています。
ここでは、実際の口コミをもとに、センチュリー21ハウスウェルの顧客対応の特徴を紹介します。

◇口コミ1

この方の口コミからは、センチュリー21ハウスウェルの担当者が迅速かつ丁寧に対応し、高齢の売主にも配慮してサポートしている様子がうかがえます。特に家族が関わる不動産売却でも安心して任せられる点が評価されており、担当者のきめ細やかな対応力が信頼につながっていることがわかります。

◇口コミ2

この口コミからは、マンション購入の手続きがスムーズに進んだ背景には、担当者の丁寧で誠実なサポートがあったことがうかがえます。購入者は手続きの大変さを感じつつも、担当者の一生懸命な対応に安心感を得ており、信頼関係のもとで取引が完了したことがわかります。

◇口コミ3

店舗の清潔感やスタッフの豊富な実績、誠実な対応が、売却・購入いずれの取引においても顧客に安心感を与えていることがわかります。利用者は安心して任せられる環境で取引を進められたと評価できる点です。

◇口コミ4

センチュリー21ハウスウェルが他社と比較しても誠実で丁寧な対応を提供していることがうかがえます。特に女性スタッフならではのきめ細やかな配慮が顧客に好印象を与えており、知名度の高い会社であることも安心感につながっていることがわかります。

さいたま市で収益物件売却！おすすめの不動産会社3選

収益物件の売却を検討する際、物件の特性や市場動向に精通した不動産会社を選ぶことが、スムーズで有利な取引を実現するカギです。
特に投資家向け物件では、適切な査定や販売戦略、入居者状況の把握など専門的な知識が求められます。

◇株式会社セカンドブリュー

株式会社セカンドブリューは、東京都渋谷区恵比寿に本社を置く不動産会社で、2014年11月に設立されました。 主な事業は一棟売買の仲介・買取、賃貸仲介および賃貸管理で、首都圏を中心に展開しています。

不動産の売買から賃貸管理までワンストップで対応し、任意売却や相続対策などのコンサルティングも行っている点が特徴です。

会社名	株式会社セカンドブリュー
所在地	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4F
電話番号	03-5734-1298
公式ホームページ	https://www.s-brew.co.jp/contents/category/sell/

人脈を活用したアナログ戦略も取り入れており、滞納督促進や保証会社の斡旋フォロー体制も万全です。

口コミ

株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！

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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社セカンドブリューの公式ホームページはこちら

◇東急リバブル株式会社 武蔵浦和センター

東急リバブル株式会社 武蔵浦和センターは、地域に密着した営業活動を通じて、不動産の売却・購入を希望するお客様を総合的にサポートする信頼できるパートナーです。

売却サポートでは、豊富な仲介実績をもとに最適な販売計画を提案し、全国ネットワークや独自の販売チャネルを活用した効果的な販売活動で早期売却を実現しています。

会社名	東急リバブル株式会社 武蔵浦和センター
所在地	〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス2F
電話番号	0800-170-1092
公式ホームページ	https://www.livable.co.jp/baikyaku/sellsoudan/uritai/investment/

投資用物件では、売却のタイミングに応じた利益最大化のアドバイス、売却計画の立案、全国リバブルネットワークを活用した購入希望者の確保など、投資家目線での支援にも強みです。

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◇三井のリハウス 武蔵浦和センター

三井不動産リアルティ株式会社は、三井不動産グループの主要会社として、個人向け不動産仲介「三井のリハウス」をはじめ、駐車場・駐輪場管理、カーシェアリング、法人向け仲介、不動産コンサルティングなど幅広く手掛ける不動産流通業界のリーディングカンパニーです。

全国売買仲介取扱件数で長年No.1の実績を誇り、グループの総合力を活かして質の高いサービスを提供しています。特に投資用不動産の売却では、豊富な購入ニーズを背景に、社内外ネットワークや各種媒体を駆使した告知活動、長年の営業経験に基づくダイレクトアプローチなど、多彩な方法で売却戦略をサポートしています。

屋号	三井のリハウス 武蔵浦和センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス1F・2F
電話番号	0120-959-031
公式ホームページ	https://pro.mf-realty.jp/

さらに、お客様の希望に沿った最適な売却プランを提案し、安心・安全かつスピーディーに取引を進める確かな実行力が評価されています。

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まとめ

引用元：フォトAC

センチュリー21ハウスウェルは、埼玉県全域で収益物件売却を得意とする総合不動産会社です。2004年設立で、センチュリー21の全国ネットワークと地域密着の情報力を生かし、高値・早期成約を目指す体制を整えています。

宅建士やFPなど有資格者が在籍し、購入・賃貸管理・リフォーム・売却までをワンストップで支援します。築古や居住中でも魅力を伝えるリフォーム完成予想CGやVRを活用し、年間の大量反響と多数の登録顧客を背景に強力に集客します。売れ残りリスクに備える買取保証制度も用意し、現状渡しや残債がある案件にも柔軟に対応します。

実例では遠方・入居中・築古など多様な案件で円滑な成約を実現し、口コミでも迅速かつ誠実な対応が評価されています。

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