武蔵コーポレーション株式会社の口コミ・評判は？独自の市場分析力とによる収益物件売却
武蔵コーポレーション株式会社は、収益不動産の売買・再生・管理を専門とする不動産投資会社です。2005年の設立以来、全国トップクラスの買取再生実績を築き、築古物件や複雑な権利関係を持つ物件でも再生して市場に戻す独自のノウハウを持っています。
さらに、一級建築士によるリフォーム監修や高い入居率を実現する管理体制、金融機関との強力なネットワークを背景に、資産形成から運営、出口戦略までを一貫してサポートしています。
目次
武蔵コーポレーション株式会社｜独自の市場分析力と再生ノウハウ
引用元：武蔵コーポレーション株式会社
武蔵コーポレーション株式会社は、収益物件の仕入れから管理・運営までをワンストップで担う専門会社として、投資家の安定した資産形成を支えています。
単なる売買にとどまらず「長期的に資産価値を高めるパートナーであること」を使命に掲げ、入居率の向上や運営効率化など、投資家目線に立った提案が評価されています。
| 会社名 | 武蔵コーポレーション株式会社 |
| 所在地 | 〒330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F |
| 電話番号 | 0120-881-634 |
| 公式ホームページ | https://www.musashi-corporation.com/baikyaku/ |
◇武蔵コーポレーション株式会社とは
引用元：武蔵コーポレーション株式会社
武蔵コーポレーション株式会社は、収益用不動産の売買・仲介・管理を専門に手がける不動産投資会社です。2005年12月に設立され、富裕層投資家を主な対象として資産形成・資産保全をサポートしてきました。
中古収益不動産の買取再生事業では全国トップクラスの実績を誇り、独自の市場分析力と再生ノウハウで資産価値を高める取り組みを続けています。
加えて、一級建築士監修のリフォーム事業や地方創生戸建て事業、リゾート開発など多角的に事業を拡大しています。
◇武蔵コーポレーション株式会社の歩み
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社は収益用不動産の仲介事業を主軸としてスタートしました。
本社をさいたま市大宮区に置き、東京本社、宇都宮、高崎、横浜、浜松、千葉、つくば、立川など主要都市に支店を展開し、収益不動産の売買・仲介のほか、賃貸管理業務やマンスリーマンション・サブリース業などに事業領域を拡大しています。
実績の面では、中古一棟アパート・マンションの買い取り再生棟数では、東京商工リサーチ調査において全国No.1の評価を複数年にわたって獲得しています。
また、企業としての信頼基盤を築くため、所属団体・免許取得・顧問体制の強化にも注力しているのも特徴です。
さらに、住宅管理業、建設業許可、宅地建物取引業などの法令対応を整備するとともに、税務・法務の専門家も顧問として迎え、物件売買・管理のあらゆる局面で安心できる業務体制を整えています。
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武蔵コーポレーション株式会社は資産運用をトータルサポート
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社は、資産運用を総合的に支援する不動産投資のプロフェッショナルです。
収益用不動産の売買・仲介から賃貸管理、リフォーム、資産保全まで幅広いサービスを一括して提供し、投資家一人ひとりの目標に合わせた最適なプランを提案します。
◇収益不動産再生（売買）事業
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社は、流通が難しい収益不動産を再生して市場に戻す独自の事業を展開しています。
具体的には、一棟アパートで空室が半数以上を占める物件や、一部が区分所有登記されている複雑な権利関係を持つアパートなど、通常は売買が進みにくい物件です。これらをいったん自社で買い取り、長年培ったノウハウを活かして収益性を高めたうえで再流通させることを得意とし、「難しい物件」の取り扱いを得意とする数少ない不動産会社として評価されています。
◇収益不動産仲介事業
引用元：フォトAC
再生が不要な比較的スムーズに取引できる収益不動産については、仲介事業を通じて売り手と買い手のマッチングを行っています。
単に取引を仲介するだけでなく、双方にとって最適な条件を提示することで、納得感のある売買を実現する点が特徴です。
また、長年の実績と幅広いネットワークを活かし、希望条件に合致する投資家や購入者を効率よく紹介できる体制を整備しており、安定した成約率の向上に寄与しています。
◇賃貸管理（プロパティマネジメント）事業
引用元：フォトAC
賃貸アパートやマンションの管理において、早期にプロパティマネジメント方式を導入した点が特徴です。オーナーの利益最大化を最優先に、入居率や家賃回収率を徹底的に高める管理体制を整えています。
市場動向や入居者ニーズを踏まえた効率的な運営により、オーナーにとっては安心して資産運用ができるとして、収益不動産の管理における信頼性の高いパートナーとして評価されています。
武蔵コーポレーション株式会社が選ばれる理由
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社は、収益不動産の売買・再生・管理に強みを持ち、オーナーや投資家のニーズに応じた総合サポートを提供しています。
豊富な実績と専門的なノウハウを活かし、安定した収益運用や効率的な管理を実現し、幅広い物件や事業分野にも対応できる柔軟性と信頼性が、多くの顧客に選ばれる理由です。
◇ 多様なニーズに応えるハイブリッド投資
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社が選ばれる理由の一つは、多様な投資ニーズに対応できる「新築×中古のハイブリッド投資」の提案力です。長期的な安定収入を重視する投資家には、高利回り・ハイデザイン・メンテナンス性を追求した新築アパート「MQuarto」を提供しています。
一方、節税効果や即時収益を重視する投資家には、中古収益物件「ReBreath」を提案し、建物保証や満室引き渡し、滞納保証などリスク対策も充実しています。
さらに、必要に応じて新築と中古を組み合わせた資産形成プランも可能で、資産形成と節税の両面に対応できる点は他社にはない強みです。
◇業界屈指の豊富な取引実績
引用元：フォトAC
業界トップクラスの取引実績も強みです。令和7年8月末時点で、累計売買取扱棟数は3,829棟、オーナー数は1,934人にのぼり、管理戸数は33,227戸と圧倒的な規模を誇ります。さらに入居率は97.91%と高水準を維持しており、安定した収益運用が可能であることを示しています。
この実績に裏付けられたノウハウと経験により、売買・仲介から賃貸管理まで一貫したサービス提供が可能であり、投資家にとって安心して任せられるパートナーとして選ばれる理由となっています。
◇管理から出口戦略まで一貫したトータルサポート
引用元：フォトAC
管理から出口戦略までを一貫してサポートする「ワンストップ体制」が可能です。平均入居率97%以上を誇る管理体制で賃料収入の最大化を図り、総管理戸数30,000戸以上の豊富な実績を背景に安定した運用を提供します。
また、5万人を超える投資家会員とのネットワークを活用し、月160名以上の面談を通じて最適な物件紹介や売却サポートを実施しています。これにより、購入から賃貸運営、売却までトータルで支援することで、オーナーの資産形成を長期的に成功へ導きます。
◇優秀な人材が提供する高品質なサービス
引用元：フォトAC
優秀な人材による質の高いサービスの提供です。東大や京大など高学歴の社員が多く、学歴や専門知識に加え、金融機関や投資家出身の経験者も多く在籍しています。
さらに、富裕層向けの収益不動産事業において専門性の高い対応が可能です。こうした人材の確保と育成により、投資家のニーズに応じた最適な提案や、金融・融資に関する深い知識を活かしたサポートを提供し、安心かつ信頼性の高いサービスを実現しています。
◇信頼に基づく実績と幅広いファイナンスアレンジ
引用元：フォトAC
豊富な取引実績に裏打ちされたファイナンスアレンジ力も理由のひとつです。高額な収益不動産購入において、物件紹介だけでなく銀行借入などの資金調達もトータルでサポートしています。
過去の実績に基づき複数の金融機関との独自ルートを確保しており、投資家は自ら交渉する手間なく、希望に沿った資金計画を実現できるのが強みです。
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困難な物件も安心！買取相談は武蔵コーポレーション株式会社へ
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社は、空室の多いアパートや複雑な物件など、一般市場では売却が難しい物件の買取・再生に豊富な実績を持ちます。
独自のノウハウで物件を収益化し再流通させることで、オーナーの資産活用をサポートします。
◇収益物件の買取を断られる主な理由
引用元：フォトAC
収益物件の売却を検討していても、物件の状態や条件によっては買取を断られるケースがあります。
空室率の高さや建物の老朽化、法的・登記上の問題、ローン残債の有無など、さまざまな要因が影響します。これらの理由を事前に理解しておくことで、売却戦略を立てやすくなり、スムーズな取引につなげることが可能です。
物の経年が進んでいる
収益物件の買取において、築年数が古い物件は買取を断られる理由のひとつです。
築年数が経過すると建物の市場価値は下がり、特に木造戸建住宅は築20年を超えると建物自体の評価がほぼなくなります。
さらに、旧耐震基準のままの建物や、雨漏り・シロアリ被害などがある物件では、大規模なリフォームや補修が必要となるため、業者にとってリスクが高くなることも理由です。
また、築古物件は資産価値が低く、住宅ローンの審査が通りにくいため、買い手の数が限られることも買取が難しくなる要因です。
交通・生活利便性が低い場所にある
立地条件は非常に重要で、駅から遠い、周辺に商業施設や公共交通機関が少ない、治安が悪い、近隣に嫌悪施設（ゴミ処理場、刑務所、工場など）がある、土地が不整形で活用しづらいといった物件は、一般的に需要が低く買い手がつきにくいです。
また、過疎化が進む地域や再開発予定のないエリアも、将来的な資産価値の向上が期待できず、市場価格が低くなる傾向があります。
建て替えや増改築が難しい物件である
収益物件の買取において、再建築不可物件は買取を断られやすい代表的なケースです。
再建築不可物件とは、法律上の制約により新たに建物を建てられない土地上の物件で、主に接道義務を満たしていない土地や建築基準法に適合しないエリアに存在します。
このような物件は、老朽化が進んでも建て替えができず、修繕しながら住み続けるしかないため、市場での需要が低く、再販が困難と判断され、買取業者によっては売却を見送られることがあるのです。
所有権や使用権などの権利関係に制約がある
収益物件の売却において、権利関係が複雑な不動産は買取が難しくなります。
例えば、共有名義の物件は、借地権付き物件では地主の承諾が不可欠であり、相続登記が未了の物件は所有権が明確でないため売却契約を結べない場合もあります。
このように権利関係が整理されていない物件は、買取業者による査定や取引が困難になり、売却のハードルが高まります。
◇収益物件の買取は武蔵コーポレーション株式会社に相談
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社は、アパートやマンションといった収益不動産に特化し、創業以来専門的な事業展開を行ってきた企業です。自社でリフォーム・リノベーション部門を持ち、収益物件の潜在力を最大限に引き出す再生が可能なため、オーナーや仲介業者から高い評価を得ています。
また、築年数が古い物件や再建築不可物件、立地や権利関係に課題がある物件でも柔軟に対応できる買取実績を有しており、過去の取引実績を活かした金融機関との独自ルートによる資金調達サポートも可能です。
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武蔵コーポレーション株式会社の口コミ・評判は？
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社は、収益不動産の売買・管理・再生をワンストップで手がける専門企業として、多くのオーナーや投資家から高い評価を得ています。
口コミには「対応が丁寧で安心して任せられる」 「築古物件や複雑な権利関係にも柔軟に対応してくれた」といった声が寄せられ、信頼に裏打ちされた実績がうかがえます。
◇口コミ1
もう御社とは長い付き合いで、詳しく数えていませんが、13-14棟くらい購入して10棟近く売却してきた感じでしょうか。武蔵さんで買ったものは武蔵さんで売却するという流れがあり、物件の管理もされているので、どんな物件か説明する必要も無く、全く手間が掛からないという部分は大きいです。
でも一番大きいのは武蔵さんを信用しているからです。不動産は高価ですので信用できない会社には任せたくないと思っています。
引用元：武蔵コーポレーション株式会社
この口コミからは、武蔵コーポレーション株式会社が長期にわたり顧客との信頼関係を築いている様子がよく伝わります。
さらに「不動産は高額だからこそ信頼できる会社に依頼したい」という言葉からは、単なる取引相手ではなく、安心して資産運用を任せられるパートナーとして同社が評価されていることがうかがえます。
◇口コミ2
売却に関しては、武蔵コーポレーション様が何もかも手配をしてくださいましたので、こちらでは公的な書類を揃えるのみで済みました。おかげさまで仕事をしながらもスムーズに売却を終えることができました。ありがとうございました。
購入の際も同様に武蔵コーポレーション様が各種手配をしてくださったので、今回も安心して簡単に手続きをすることができ、大変助かりました。
引用元：武蔵コーポレーション株式会社
武蔵コーポレーション株式会社が売却・購入のどちらにおいてもワンストップでサポートしていることがよく分かります。利用者が仕事を続けながらスムーズに取引を完了できたという具体的な体験は、手間や不安を感じやすい不動産売買において大きな安心材料です。
◇口コミ3
物件の購入にあたって複数の会社に相談しに行きました。会社を訪問したその日のうちに「購入を決めてください」といった営業をされることもあった中で、武蔵さんは相談、物件の見学、などとしっかりとステップを踏んでいただけたので好感が持てました。
社員の皆さんも若いですね。すごく勢いがあるんだろうなという感じが伝わってきます。社長が社員の方に利益を還元している様子も見受けられて、好調な印象を受けます。担当の山田さんもレスポンスが早くて助かります。
引用元：武蔵コーポレーション株式会社
社員が若く活気に満ちている点や、社長が利益を社員に還元しているという社内の雰囲気についても好印象を持たれており、組織全体の成長性と健全さが感じられます。物件購入は大きな決断だけに、押し売りではなく、段階を踏んで安心感を与える対応は大きな信頼につながるでしょう。
◇口コミ4
物件購入は武蔵コーポレーション様にお願いし、8年間管理をお任せしましたが、毎月のレポートが詳細かつ正確で、私の税理士に対しても遅滞なく資料を提供くださり、全てが順調に行われました。
毎月送られてくる「武蔵TIMES」を見ても、社員の皆様の表情が明るく、学業の分野も様々で、活力を感じます。社員の顔が生きている会社とお付き合いしたいと思いました。入口も問題なく、出口も期待通りにめでたく終わりました。感謝しております。
引用元：武蔵コーポレーション株式会社
この口コミからは、武蔵コーポレーション株式会社の管理体制と社員の質の高さが際立って伝わります。
購入から8年間の管理期間にわたって詳細かつ正確なレポートを継続し、税理士への資料提供も迅速に対応している点は、投資家にとって非常に大きな安心材料です。
さいたま市で収益物件売却！おすすめの不動産会社3選
収益物件の売却を成功させるには、豊富な実績と専門知識を持つ不動産会社選びが欠かせません。
経験豊富な会社であれば、査定から売却戦略の立案、買主への提案まで一貫してサポートしてくれるため、スムーズな取引が可能です。
◇株式会社セカンドブリュー
セカンドブリューは、東京都渋谷区恵比寿に拠点を置き、2014年に設立された不動産会社です。賃貸用一棟物件の仲介や購入に強みを持ち、首都圏を中心に多彩な物件を取り扱っています。
また、任意売却や相続対策に関するコンサルティングも提供し、高所得者層向けのサービスにも対応し、デジタル技術と地域密着型のアナログ戦略を組み合わせています。これにより、未公開物件情報の提供やきめ細かい顧客対応を実現しているのも強みです。
| 会社名 | 株式会社セカンドブリュー |
| 所在地 | 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4F |
| 電話番号 | 03-5734-1298 |
| 公式ホームページ | https://www.s-brew.co.jp/contents/category/sell/ |
さらに、購入後の滞納督促や保証会社の斡旋など賃貸管理面のフォローも充実させ、売買から管理まで一貫したサポート体制で顧客の信頼を得ています。
口コミ
担当者の方の感じがとてもよく、わかりやすく説明していただけました。困ったことの対応もしっかりしてくださり安心して任せることができましたありがとうございました。
引用元：Google
株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！
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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇東急リバブル株式会社 武蔵浦和センター
東急不動産ホールディングスグループの一員として、全国に広がるネットワークと豊富な経験を活かし、不動産の売却・購入・賃貸管理など多岐にわたるサービスを提供しています。
投資用不動産の売却において、専門的な知識とノウハウを活かし、適切な価格設定や販売戦略を提案できるのが魅力です。
また、税務・法律面での無料相談や、セミナー・イベント情報の提供など、顧客の多様なニーズに対応しています。
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 武蔵浦和センター |
| 所在地 | 〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス2F |
| 電話番号 | 0800-170-1092 |
| 公式ホームページ | https://www.livable.co.jp/baikyaku/sellsoudan/uritai/investment/ |
さらに、AI査定やスピードAI査定など、最新のテクノロジーを活用したサービスも展開し、効率的な取引をサポートしています。これらの取り組みにより、顧客の信頼を築き、長期的な関係を構築しています。
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◇三井のリハウス 武蔵浦和センター
三井不動産リアルティ株式会社は、1969年設立の三井不動産グループ中核企業で、不動産流通業界のリーディングカンパニーとして知られています。主力事業は、個人向け不動産売買仲介「三井のリハウス」をはじめ、賃貸仲介・管理、法人向け不動産ソリューション、駐車場事業「三井のリパーク」、カーシェアリングサービス「三井のカーシェアーズ」など多岐にわたります。
「三井のリハウス」は全国291店舗を展開し、38年連続で全国売買仲介取扱件数No.1の実績を誇ります。法人向けには、ビルや商業施設、倉庫、宿泊施設などの売買・賃貸に関する総合サービスを提供。国内外のネットワークとグループの総合力を活かし、高品質なサービスを展開しています。
| 屋号 | 三井のリハウス 武蔵浦和センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス1F・2F |
| 電話番号 | 0120-959-031 |
| 公式ホームページ | https://pro.mf-realty.jp/ |
長年の実績、多岐にわたるサービス、そしてデジタル技術の活用により、三井不動産リアルティは個人・法人問わず幅広い不動産ニーズに対応しているのが魅力です。
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まとめ
引用元：フォトAC
武蔵コーポレーション株式会社は、収益不動産の売買・再生・管理をワンストップで担い、投資家の資産形成を総合的に支援します。空室多めや権利関係が複雑な物件を自社買取して再生する強みを持ち、仲介でも条件最適化で円滑な成約を実現します。
新築「MQuarto」と中古「ReBreath」を組み合わせるハイブリッド提案や、金融機関との独自ルートによる資金調達支援も評価されています。累計取扱3,800棟超、管理戸数3万戸超、入居率約98％の実績を背景に、専門人材が調査・運営・出口まで一貫対応します。
口コミでは丁寧で迅速な対応、詳細なレポート、現状渡しや遠方取引でもスムーズに進める体制が信頼を集めています。
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