株式会社セゾンハウスの口コミ検証｜さいたま市で収益物件を売却するコツを解説
さいたま市で収益物件を売却するとき、相談先の不動産会社選びで迷うのは自然なことです。収益物件は入居状況や賃料、管理状態など確認項目が多く、説明の分かりやすさが安心感につながります。
本記事では株式会社セゾンハウスの口コミを原文のまま掲載し、そこから読み取れる特徴を整理します。あわせて、さいたま市周辺で検討されやすい相談先も比較し、あなたに合う選び方の軸を作っていきましょう。
仲介は買い手を探して高値を狙いやすく、買取はスピード重視になりやすいなど、基本用語もやさしく補足します。売却の目的が現金化なのか、入れ替え投資なのかで、最適な提案は変わるでしょう。
読んだ後に行動しやすいよう、面談で聞くべき質問もまとめました。焦らず、2社から3社で提案を比べて検討します。担当者との相性も含めて、あなたに合う選択肢を探していきましょう。
目次
株式会社セゾンハウスの得意分野と特徴
引用元：株式会社セゾンハウス公式HP
| 会社名 | 株式会社セゾンハウス |
| 所在地 | 〒337-0051 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-10-10 |
| 電話番号 | 048-680-3377 |
| 公式サイトURL | https://www.sezonhouse.co.jp/ |
セゾンハウスは、埼玉県さいたま市を拠点に不動産売却、購入、賃貸、管理、資産運用までをワンストップで扱う方針を掲げています。1987年創業を明記しており、地域で長く積み上げた相談実績を重視する人には候補になりやすいでしょう。
さらに、賃貸経営の支援や大規模修繕、住宅再生なども事業として示されている点が、この会社らしさと言えます。収益物件は背景が数字に出やすいので、運用の事情まで踏まえた提案ができるかが要点になりますね。
◇対応エリアと相談のしやすさ
公式サイトでは埼玉に特化した不動産のエキスパートを掲げ、売買だけでなく管理や資産活用まで一体で相談できる導線が用意されています。電話受付は9:30から17:30で水曜定休と明記され、連絡の段取りを組みやすい設計です。
メールは2営業日以内の返信目安が示されているため、平日日中が忙しい人でも相談を継続しやすいでしょう。埼玉の相場感に寄せて話を進めたい人に向くと考えられます。
相談前に確認したいチェック
まず物件所在地が埼玉の対応イメージと合うかを確認しておくと、話が早いでしょう。次に、売却の優先順位が価格なのか期間なのかを伝え、想定スケジュールと見直しのタイミングを聞くのが安心です。
収益物件なら入居者対応や内見の進め方も共有し、負担が大きい工程を先に洗い出しておきましょう。小さな前提をそろえるほど、提案の精度が上がると考えられます。
◇担当者対応で差が出る点
収益物件の売却は利回り、賃貸借契約、修繕状況など論点が多く、説明の順序と分かりやすさで納得感が変わります。
セゾンハウスは事業紹介で、売買だけでなく賃貸経営支援や資産管理も含めて連携する姿勢を示しています。だからこそ、査定の根拠が家賃や稼働状況とつながっているかを見たいところです。
初回面談では結論と理由をセットで返せるかを確認すると、相性も見えやすいでしょう。
初回面談で聞くと良いこと
近隣の成約事例に加えて、想定賃料と空室リスク、修繕の見立てをセットで聞くと判断しやすいです。
また、セゾンハウスは不動産売却・買取査定と中古住宅再生の経験を掲げ、他社で買取が難しい物件も積極的に買取するとしています。仲介と買取のどちらを提案し得るかを先に確認しておくと、売却方針がぶれにくいですね。
報告頻度と連絡手段も合意しておけば、やり取りのストレスが減るでしょう。
株式会社セゾンハウスのサービスとサポート
引用元：株式会社セゾンハウス公式HP
セゾンハウスの特徴は、売却支援を単独で切り出すのではなく、相続対策や資産運用、賃貸経営、修繕までを事業として横につなげている点です。収益物件は所有目的や家族事情が絡みやすいので、相談窓口を1つにまとめたい人には相性が良いかもしれません。
特に相続や築古など、整理すべき条件が多いケースほど強みが出やすい構造だと言えるでしょう。ここでは売却前と売却活動中に分けて、確認ポイントを整理します。
◇売却前の準備サポート
売却前はレントロール、賃貸借契約書、修繕履歴などをそろえるほど、買主の不安が減り交渉が落ち着きやすいです。セゾンハウスは相続対策・コンサルティングで、築古の中古物件や収益不動産、遊休地の活用、リノベーション、空室率など幅広い課題に対応するとしています。
さらに各方面の専門家と連携し提案する方針も示しており、相談の入口を作りやすいでしょう。準備の段階で論点を整理できるかが、安心感を左右します。
準備をラクにするコツ
手元資料を一覧化し、足りない書類は管理会社や金融機関に早めに依頼しましょう。入居者がいる場合は、告知や内見の配慮まで含めて段取りを決めると安心につながります。
また、セゾンハウスはプロジェクト事例として住宅再生や大規模修繕の取り組みも示しているため、物件の見せ方を相談する余地があるでしょう。準備が整うほど、売却活動のスピードも期待されます。
◇売却活動中の連絡体制と提案
売却開始後は反響状況の共有と、次の打ち手がセットで提示されるかが重要です。セゾンハウスは賃貸経営・資産管理の領域で、空室や大規模修繕、原状回復などの悩みをプロ目線で提案し、満室経営を支援すると紹介しています。
こうした運用寄りの視点があると、収益性を崩さずに売るための改善提案が出る可能性もあります。途中経過が見えるほど、判断は前向きになりやすいでしょう。
連絡ストレスを減らす方法
報告頻度と連絡手段を最初に決め、週1回の報告や急ぎは電話などルール化すると迷いが減ります。報告では反響数だけでなく、次の改善案までセットでもらえるかを確認しましょう。
もし買取も検討するなら、セゾンハウスの買取専門ページで、種別不問や最短2週間での決済をうたっている点も参考になります。情報整理が進むほど落ち着いて判断できるので、安心して進められるはずです。
株式会社セゾンハウスの評判
口コミは体験談なので、全員に同じ結果が出るわけではありません。ただし複数の声を読むと、説明のスタイルや店舗の雰囲気などが見えてきます。
ここでは良い口コミと悪い口コミを掲載し、前向きに判断できる解説と対応策を添えます。気になる点は面談で確認していきましょう。
良い口コミ
良い口コミには、安心して契約できたことや、説明が丁寧だったことが挙がっています。収益物件の売却は専門用語も多いので、分かりやすさは大きな価値です。連絡しやすいという声は、忙しい人ほど安心材料になりやすいでしょう。
以下に口コミを掲載します。
◇口コミ1
社長様始め田中様が非常に好意的に接して下さり、とても安心して交渉から決済迄至る事ができました。地域密着の優良企業です。今回はありがとうございます。知り合いにも勧めたいです。
引用元：https://maps.app.goo.gl/LdDWaWu4VvPGafFz5
交渉から決済まで安心できたという点は、取引安全を重視する人にとって参考になりやすいでしょう。面談では売却スケジュールと必要書類を一緒に確認し、同じ安心感が得られるか見極めたいところです。
◇口コミ2
何よりも、店舗内がとても居心地よく、素敵な空間でした。担当の方も、とても物腰が柔らかく、丁寧に分かりやすく細部まで説明して下さり、安心して契約できます。
これからの生活を安心して預けられる会社だと思いました。
引用元：https://maps.app.goo.gl/LFot4f4TAXtwqeCTA
店舗の雰囲気と説明の丁寧さが安心につながった例と言えます。初回相談では質問リストを持参し、手続きをどう噛み砕いて説明してくれるかを確かめるのが良さそうです。
◇口コミ3
地元企業なところが良くて、何かあった時に連絡しやすく、対応も早いので安心できる。
引用元：https://maps.app.goo.gl/UnAiNo4R2H5Hrbzv9
連絡の取りやすさと対応の早さが安心につながったという内容です。収益物件は買付や条件調整が短期間で動くこともあり、返信の早さがカギを握る場面があります。連絡可能な時間帯や窓口の固定化を先に決めると、さらに安心して進められるでしょう。
悪い口コミ
悪い口コミがある場合は、内容を過度に恐れず、確認項目に置き換える姿勢が大切です。短い一言の口コミは背景が分からないため、想像を広げすぎないのが安全でしょう。
ここでは原文を掲載し、同じ状況を避けるための行動例を添えます。複数社比較で落ち着いて判断しましょう。
◇口コミ1
ここは利用したくありません。
引用元：https://maps.app.goo.gl/ckScth8tQ58ddp1E7
理由の特定はできないため、面談でサービス範囲と連絡ルールを丁寧にすり合わせるのが有効です。査定根拠の提示方法、報告頻度、担当変更の可否を確認すると、不安の芽を減らせるでしょう。
対応策としては2社から3社に査定を依頼し、説明の分かりやすさと提案の具体性を比較することがおすすめです。準備を重ねれば、自分に合う相談先に出会えるに違いありません。
さいたま市の収益物件売却会社3選
さいたま市の収益物件売却は、地元密着だけでなく大手仲介や投資用に強い会社も比較したいところです。比較軸は、提案の具体性、専門家連携、売却スピードの考え方などが挙げられます。大手は店舗ごとに対応エリアが示されるため、拠点情報の確認が欠かせません。
ここでは口コミを原文掲載しつつ、公式情報から確認できる特徴も補足して整理します。
株式会社セカンドブリュー（買取保証で早期現金化）
引用元：株式会社セカンドブリュー
| 会社名 | 株式会社 セカンドブリュー |
| 本社所在地 | 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4F |
| 電話番号 | 03-5734-1298 |
| 公式サイトURL | https://www.s-brew.co.jp/ |
セカンドブリューは投資用不動産の相談を扱い、購入から管理、売却までをワンストップで提供すると案内しています。無料の出張面談にも触れられており、忙しい人でも相談しやすいでしょう。
スピード重視なら買取や買取保証の提案が出るかが分岐点です。価格とスピードのバランスを確認すると良いでしょう。
口コミ
インターネットで投資物件をいくつか見ていましたが、どれがいいのか全く分からなくなっていました。
セカンドブリューさんの無料相談で私の希望などを伝えたところ、資金計画から5年、10年後の想定など非常に具体的な提案が分かりやすかったです。実はセカンドブリューさんに相談する前に1棟物件を購入していたのですが、いろいろ考えた結果、売却しました。今後は計画通りに物件を購入していきたいと思います。
引用元：お客様の声1｜東京都｜S様
中長期の資金計画まで示す提案が分かりやすかったという内容です。売った後の出口戦略まで数字で整理できるかを、面談で確認すると安心につながるでしょう。
株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社セカンドブリューの口コミ・評判は？オーナーに寄り添った収益物件売却
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
東急リバブル株式会社（武蔵浦和センター）（売却活動の総合力）
引用元：東急リバブル株式会社
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 武蔵浦和センター |
| 所在地 | 〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス2F |
| 電話番号 | 0800-170-1092 |
| 公式ホームページ | https://www.livable.co.jp/baikyaku/sellsoudan/uritai/investment/ |
武蔵浦和センターは、さいたま市南区や桜区、中央区、戸田市、蕨市などを中心に扱うと明記しています。収益不動産も取り扱い対象に含め、税務相談や法律相談にも触れています。
論点が多い売却で窓口をまとめたい人には、体制面で安心感が出やすいでしょう。対象エリアの一致確認が重要です。
口コミ
最初は若くて少し不安があったが、非常に顧客に寄り添った対応をして頂けました。
また、言葉遣いなどもとても良い印象を持ちました。
税務相談について予約もしっかり取ってもらえましたが、顧客の状況に合わせて事前に準備する資料の説明が不足していたのが唯一減点対象でした。
また相談ごとがあればまたお願いしたいとおもいます。
引用元：https://www.livable.co.jp/branch/musashiurawa/review-A004842822/?archiveFlg=false
寄り添い対応と税務相談の導線が評価されている口コミです。必要書類を早めに確認し、自分でも準備を進めると相談がスムーズになりやすいでしょう。
東急リバブル株式会社 武蔵浦和センターの口コミ評判記事はこちら！
▼東急リバブル株式会社 武蔵浦和センターの口コミ・評判は？スピーディーで丁寧な収益物件売却
三井不動産リアルティ株式会社
引用元：三井不動産リアルティ株式会社
| 屋号 | 三井のリハウス 武蔵浦和センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス1F・2F |
| 電話番号 | 0120-959-031 |
| 公式ホームページ | https://pro.mf-realty.jp/ |
三井不動産リアルティは全国売買仲介取扱件数39年連続No.1や、全国店舗数277店舗（2025年3月31日時点）などの実績を公開しています。数字で規模感が見えるため、情報量や運用体制の厚さをイメージしやすいでしょう。
三井のリハウスは安心安全な取引の実現を掲げ、売主と買主を支える仕組みにも触れています。広いネットワークで買い手を探したい人にも選択肢になりそうです。
口コミ（三井のリハウス武蔵浦和センター）
もう14年前の話です。
南区・辻の実家の売却仲介をお願いしました。
担当のお名前は、昔のことで失念してしまいましたが。
最後まで寄り添い、色々と提案してくださいました（如何せん、ちょっとした物件だったので。好立地にも関わらず、決まるまでかなりの歳月がかかり苦戦しました）。
『♪三井のリハウス〜♫』キッカケはあのCMでしたが。お願いして正解だったと、今さらながら思い返します。
引用元：https://maps.app.goo.gl/KTvrxzCPfaHiQBQU7
最後まで寄り添い提案してくれた点が評価されている体験談です。売却期間に幅が出る可能性を踏まえ、戦略を段階的に見直す相談ができると安心でしょう。
三井のリハウス 武蔵浦和センターの口コミ評判記事はこちら！
▼三井のリハウス 武蔵浦和センターの口コミ・評判は？独自のネットワークを活かした収益物件売
まとめ
さいたま市で収益物件を売却する方向けに、株式会社セゾンハウスの口コミを検証し、売却サポートの特徴と近隣の相談先3社の違い、選び方のチェックポイントまで比較しました。
セゾンハウスは埼玉特化とされ、売却だけでなく管理や資産運用まで相談できる点が特徴です。口コミでは、丁寧な説明や安心感、連絡のしやすさが語られていました。短い口コミが気になるときほど、確認項目に置き換えて冷静に判断するのが安心につながるでしょう。
比較先は、投資提案の具体性、大手の体制、全国ネットワークなど強みが分かれます。最終的には査定額だけで決めず、提案の根拠と報告の分かりやすさ、目的との一致を軸に選ぶことが近道です。
まずは2社から3社に相談し、納得できる説明と相性でパートナーを決めていきましょう。迷いが減るほど、売却は前向きに進められるはずです。
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