有限会社ヒロックス大宮店の口コミで分かる評判と売却相談のポイント

さいたま市で収益物件の売却を相談するなら、ヒロックス大宮店も選択肢のひとつではないでしょうか。

この記事では実際の口コミとサービス内容を確認し、加えて近隣の収益物件売却におすすめの3社の強みや相談先の選び方、確認すべきポイントまで比較して整理します。失敗を避けたい人向けです。

収益物件は、空室率や修繕履歴、融資条件などで価格が動きやすく、居住用より判断材料が多いのが特徴です。そのため、会社の得意分野やサポート範囲を理解してから相談すると、手取りやスケジュールに納得しやすくなるでしょう。

本記事では、有限会社ヒロックス大宮店の評判を口コミで確認しつつ、サービスの流れや注意点も具体的に解説します。

さらに、さいたま市周辺で収益物件の売却相談がしやすい会社として、専門会社や大手仲介も取り上げ、違いを分かりやすく比較します。

読んだあとに、何を準備して、どこへ相談するかが自然に決まる構成にしました。特に、無料査定の受け方や媒介契約の選び方など、初めてでも迷いやすいポイントは丁寧に触れていきましょう。

有限会社ヒロックスの会社概要

引用元：有限会社ヒロックス公式HP

有限会社ヒロックス 大宮店は、さいたま市北区に拠点を置く不動産会社です。地域密着で相談しやすい立地のため、収益物件の売却を検討する際も、対面で状況整理をしながら進めたい人に向いているでしょう。

会社名	有限会社ヒロックス 大宮店
所在地	〒331-0812 さいたま市北区宮原町3丁目226番地3
電話番号	048-660-5588
公式サイトURL	https://hirox-net.co.jp/

問い合わせ前に、物件種別、入居状況、売却希望時期、ローン残債の有無を簡単にまとめておくと、相談がスムーズになりやすいです。

公式サイトではサービス情報や窓口案内が確認できるため、相談内容に合う連絡方法を選ぶことが安心につながります。

有限会社ヒロックス大宮店の評判

有限会社ヒロックスは売買・仲介、賃貸管理、リフォーム、相続相談など多岐にわたるサービスを提供すると紹介されています。

また外部の紹介記事では、迅速で柔軟な相談対応や、手続き・税金面のアドバイスなど幅広いサポートに触れられています。

ここでは口コミ原文をそのまま掲載し、読み取れるポイントを前向きに整理しました。

良い口コミ

良い口コミでは、相談からの改善や提案の具体性に注目したいところです。収益物件は空室対策が家賃収入に直結するため、売る前に運用状況を整える支援があると、売却条件にも影響するかもしれません。

次の口コミは、集客の相談が実際の変化につながった様子が読み取れます。

◇口コミ1

この口コミからは、入居募集の見直しや募集導線の改善など、賃貸管理に近い視点も含めて相談できる可能性が見えてきます。

売却前に空室が埋まりはじめると、家賃収入の実績が作りやすく、購入検討者への説明材料にもなり得るでしょう。満室化まで時間がかかる場合でも、条件調整やリフォームの優先順位づけなど、段階的な提案が受けられると考えられます。

悪い口コミ

短い口コミほど受け手の印象が強く残りがちですが、背景が読み取りにくい点にも注意が必要です。担当者や連絡タイミングで体験が変わることもあるため、最初の問い合わせで連絡手段や返信目安を確認しておくと安心につながります。

不安がある場合は、複数社に相談して比較しながら進めるのが堅実でしょう。

◇口コミ1

この口コミは情報量が少ないため、どの場面で不満が生じたのかは判断しづらいです。

それでも気になる場合は、担当者の変更可否、連絡頻度、面談の進め方を事前にすり合わせるとよいでしょう。

特に無料査定の段階で説明の分かりやすさを確認すると、後工程の安心感が高まりやすいと考えられます。

同じ状況を避けるには、問い合わせ時に要望を箇条書きで送り、回答期限の希望も添えるのがおすすめです。加えて、価格重視か期限重視かなど目的を共有すると、提案の方向性が揃いやすくなります。

やり取りの履歴を残して進めれば、行き違いが起きても修正しやすく、前向きに取引を進められるでしょう。

有限会社ヒロックス大宮店のサービス内容

引用元：有限会社ヒロックス公式HP

ヒロックスは、売買・仲介に加えて賃貸管理やリフォーム、相続対策なども取り扱うと案内されています。収益物件の売却では、運用中の入居対応や修繕、売却後の税金まで話が広がりやすいので、相談窓口が横断的だと判断が進みやすいですね。

ここでは、対応できる相談内容と強み、そして見積もりから契約までの特徴を具体的に整理します。

対応できる相談内容と強み

公式サイトのメニューには売却、相続、資産運用、税金などの相談項目が並んでいます。つまり価格査定だけでなく、売却時期や相続を含む全体設計の相談を受け付けていると読み取れます。

収益物件では、空室や修繕があると買い手の融資条件に影響することがあるため、運用と売却を切り分けずに相談できる点は魅力でしょう。

見積もりから契約までの特徴

外部の紹介記事では、売却に必要な書類準備や諸費用、税金に関するアドバイスなど幅広いサポートに触れられています。初回相談では、家賃明細、賃貸借契約書、修繕履歴、ローン残債の有無など、収益性の根拠資料を一緒に整理してもらうとスムーズです。

契約前には、仲介手数料や広告方法、内見対応の方針なども確認し、納得してから媒介契約へ進むと安心につながります。

査定の根拠を言語化してもらうのがコツ

査定額だけでなく、家賃設定、空室状況、修繕計画をどう見て価格に反映したのかを質問してみましょう。この説明が分かりやすいほど、売却活動中の価格調整や買い手対応も納得しやすくなります。分からない用語が出たら、その場で短い例を交えて説明してもらうのが近道でしょう。

有限会社ヒロックス大宮店の注意点と向いている人

ヒロックス大宮店は、さいたま市を中心に上尾市や桶川市など周辺エリアまで取り扱い、売買だけでなく賃貸や管理、リフォーム、不動産投資や相続対策の相談も取り扱うと案内されています。

さらに大宮店は不動産事業部と賃貸事業部の窓口が分かれており、売却と運用の話を並行して進めたい人ほど相性が出やすいでしょう。地域と運用をまとめて見立ててもらいたい人向けの相談先と言えます。

相談前に確認したいポイント

大宮店は同一住所で不動産事業部と賃貸事業部の電話番号が分かれているため、最初に売却相談か空室改善相談かを明確にして連絡すると話が早いです。

また会社概要では賃貸斡旋や管理、総合リフォーム、資産運用コンサルティングまで業務内容に含まれるとされています。家賃明細や賃貸借契約書、修繕履歴などを準備し、どこまで同社で一気通貫できるかを最初に確認するのが要点です。

初回相談で聞いておきたい質問例

• 大宮店の不動産事業部と賃貸事業部は、売却検討中の物件で空室がある場合にどのように連携して提案しますか。
• 募集条件の見直しと軽微なリフォーム提案をセットで進める場合、優先順位はどう付ける想定でしょう。
• 相続対策や不動産投資の相談も取り扱うとあるので、売却後の資金計画まで含めてどこまで整理できるかも聞くと安心につながるでしょう。

他社比較で迷ったときの判断軸

ヒロックス大宮店を軸に比較するなら、査定額よりも運用改善まで含めた提案の範囲が自分の希望に合うかがカギを握ります。

同社はさいたま市中心で上尾市など周辺まで扱うと明記しているため、対象エリアの買い手動向と募集需要の説明が具体的かを見てみましょう。

売買と賃貸管理、リフォームを同じ会社内で組み合わせる前提で話が進むかどうかが、ヒロックスらしさの確認ポイントです。

ヒロックスらしさを活かす比較のコツ

比較の場では、売却活動だけでなく、売る前に空室を整える作戦や管理の見直し案まで、ヒロックス側がどの順番で提案するかを確認しましょう。

大宮店と大宮東口店の使い分けも含め、どの拠点のどの担当領域が主導するかを言語化してもらうと、打ち合わせがぶれにくいです。相談内容が売却だけに収まらない人ほど、同社の総合対応が安心感につながると考えられます。

さいたま市の収益物件売却会社3選

ここからは、さいたま市周辺で収益物件の売却相談先として検討されやすい会社を3社紹介します。同じ不動産会社でも、投資家向けに特化しているか、居住用も含め幅広く扱うかで強みが変わります。

口コミ原文のあとに、どんな人に向くかを整理するので、ご自身の状況に近いところから比較してみてください。

株式会社セカンドブリュー（買取保証で早期現金化）

引用元：株式会社セカンドブリュー

会社名	株式会社 セカンドブリュー
本社所在地	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4F
電話番号	03-5734-1298
公式サイトURL	https://www.s-brew.co.jp/

セカンドブリューは、公式サイトで1棟アパートや1棟マンションなど収益不動産に特化した専門会社と明記しています。

常時8,000名以上の投資顧客へのアプローチや、一定期間で売れない場合に買い取る買取保証、費用立替えなどのサービスを掲げています。

早めの現金化や、空室・築年数の条件で売りにくい物件の相談先として候補に入りやすいでしょう。

口コミ

口コミからは、資金計画や中長期シミュレーションを含めた提案が強みとして伝わります。収益物件は売って終わりではなく、次の投資へつなぐ設計が重要なので、5年、10年単位で整理してくれる姿勢は心強いでしょう。

投資判断に迷いが出やすい人や、売却と購入の順番を整えたい人に向くと考えられます。

株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社セカンドブリューの口コミ・評判は？オーナーに寄り添った収益物件売却

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社セカンドブリューの公式ホームページはこちら

東急リバブル株式会社（武蔵浦和センター）（売却活動の総合力）

引用元：東急リバブル株式会社

会社名	東急リバブル株式会社 武蔵浦和センター
所在地	〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス2F
電話番号	0800-170-1092
公式ホームページ	https://www.livable.co.jp/baikyaku/sellsoudan/uritai/investment/

東急リバブルの武蔵浦和センターは、店舗ページ内で投資用物件を含む査定メニューが案内されており、相談導線が用意されています。店舗情報では所在地や営業時間が公開され、駅周辺で対面相談もしやすいでしょう。

また同社にはリバブル売却保証があり、販売期間内に成約しない場合にあらかじめ定めた保証額で購入する流れが示されていますが、適用条件に制限があるため内容確認が大切です。

口コミ

この口コミは、担当者対応の丁寧さと、手続きのスピード感が評価されている内容です。
売却では連絡回数が増えやすいので、親身さと段取りの良さは満足度に直結しやすいでしょう。
忙しくて手続きに時間を割きにくい人や、相談窓口を大手で一本化したい人に向いていると考えられます。

東急リバブル株式会社 武蔵浦和センターの口コミ評判記事はこちら！

▼東急リバブル株式会社 武蔵浦和センターの口コミ・評判は？スピーディーで丁寧な収益物件売却

三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス 武蔵浦和センター）（全国網の強み）

引用元：三井不動産リアルティ株式会社

屋号	三井のリハウス 武蔵浦和センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス1F・2F
電話番号	0120-959-031
公式ホームページ	https://pro.mf-realty.jp/

三井不動産リアルティは企業情報で全国売買仲介取扱件数や全国店舗数などの実績を公開しており、情報網の広さが特徴と言えるでしょう。

法人・投資家向け不動産仲介や相続・有効活用コンサルティングも事業領域に含まれているため、居住用に限らず相談しやすい体制がうかがえます。

武蔵浦和センターの店舗紹介文では、駅西口から徒歩2分の立地や税務相談の案内にも触れられており、税金面が気になる人にも検討余地があります。

口コミ

口コミでは、知識と人柄の両面が評価され、売出しまでの準備が丁寧かつ迅速だった点が伝わります。売却前の準備は、資料作成や価格設定などやることが多いので、伴走してくれる担当者がいると安心ですね。

全国規模の情報網と担当者の品質を重視したい人、税務の相談も含めて整理したい人に向くと考えられます。

三井のリハウス 武蔵浦和センターの口コミ評判記事はこちら！

▼三井のリハウス 武蔵浦和センターの口コミ・評判は？独自のネットワークを活かした収益物件売

まとめ

有限会社ヒロックス大宮店は、売買・仲介に加えて賃貸管理やリフォーム、相続相談まで扱うと案内されており、運用と売却をまとめて相談したい人に向くでしょう。

口コミでは、集客相談が改善につながったという声があり、空室対策まで含めた提案が期待されます。一方、短い指摘の口コミもあるため、連絡方法や担当者の進め方を最初にすり合わせ、複数社の無料査定で比較するのが安心です。

専門特化ならセカンドブリューの投資家ネットワークと買取保証、大手の総合力なら東急リバブル、全国網と実績なら三井不動産リアルティというように、強みが分かれます。

売却前には、家賃明細や賃貸借契約書、修繕履歴、ローン条件などを整理し、査定の根拠がどこにあるのかも必ず確認しましょう。

最後は、手数料や広告方針、買取や保証の条件を紙で残し、納得できる形で契約へ進めば、気持ちよく次の一手に移れるはずです。迷ったら、比較表を作って優先順位を見える化すると決めやすいですね。

この記事を読んだ方におすすめの記事はこちら
さいたま市でおすすめの収益物件売却会社を10社厳選して紹介
センチュリー21ハウスウェルの口コミ・評判は？高値かつスピーディーな収益物件売却
三菱UFJ不動産販売 さいたま中央センターの評判は？口コミから分かる対応力と信頼性